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Lokarea, la société de location de box de stockage fête ses 5 ans et lance de nouveaux services
La société Lokarea Property permet aux citoyens d’investir dans des espaces de stockage tout en prenant en charge la gestion du bien avec un bon rendement pour le propriétaire. Elle a fêté ses 5 ans en été en offrant à ses propriétaires une balade sur la Meuse. Après les particuliers, Lokarea propose désormais ses box aux professionnels qui peuvent y stocker leurs marchandises, ses dirigeants sont d’ailleurs prêts à renoncer, sous conditions, à au moins 6 mois de loyer pour aider l’entrepreneur dans le démarrage de ses activités. Elle garantit un rendement annuel de 5% à plus de 6% net sur 5 ans, mais prévoit de faire passer le délai à 8 ans en 2024. L’objectif à terme est de proposer un rendement garanti sur 10 ans. Cinq ans après son lancement, Lokarea dispose de 1.000 box répartis sur 4 sites (Charleroi, Mons, Leuven, Bruxelles). Elle affiche un chiffre d’affaires consolidé d’environ 4,5 millions d’euros.
Cinq ans après son lancement, la société Lokarea affiche une bonne santé et ses dirigeants fourmillent de projets. Pour célébrer l’anniversaire de la société, les dirigeants ont offert aux propriétaires et leurs familles une journée de croisière sur la Meuse. C’était le 8 juillet. « Ce sont nos clients et ils participent au développement de l’entreprise en nous faisant confiance. Il est donc normal de les associer à cet évènement », sourit Frédéric Cornard, fondateur et directeur général de Lokarea. Sur le bateau, l’ambiance est bon enfant. « L’offre que propose Lokarea est très attractive et sécurisante. On trouve aussi chez eux un suivi et des conseils qui permettent d’investir en ayant tous les renseignements nécessaires. Les dirigeants sont à l’écoute », témoigne Manu, accompagnée de sa femme, Olivia. Le couple salue d’ailleurs l’initiative des dirigeants de Lokarea de rassembler les propriétaires pour une sortie sur la Meuse en famille.
L’offre que propose Lokarea est très attractive et sécurisante. On trouve aussi chez eux un suivi et des conseils qui permettent d’investir en ayant tous les renseignements nécessaires.
Plus loin, sur le bateau, Arnold est également venu en famille, avec femme et enfants. Son investissement dans les box de Lokarea est un cadeau de son papa. « Le revenu net de 5% que propose Lokarea est très intéressant. Même le compte d’épargne n’offre pas ça. C’est mon père qui était intéressé par un investissement immobilier et je l’ai accompagné pour aller au rendez-vous », sourit-il.
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Les dirigeants de Lokarea ont offert une journée inoubliable aux propriétaires de box. (StudioPHB.be)
Un concept plébiscité par ses utilisateurs
Le concept de Lokarea est simple. La société propose aux candidats investisseurs des box de stockage à acheter et de le mettre en location. Ensuite, le propriétaire du bien peut en faire ce qu’il veut, soit le mettre en location et le gérer lui-même, soit en confier la gestion à Lokarea qui se charge de toute la procédure : de la recherche du locataire, la visite du bien à la conclusion du bail en passant par l’entretien du box et le prélèvement du loyer. « Vous êtes déchargé de toute la gestion et vous touchez un loyer garanti pendant quelques années. C’est assez pratique », confirme un autre propriétaire.
C’est le meilleur investissement par rapport au revenu et à la tranquillité à côté de la possession d’un garage, une maison ou un kot en location.
Que le bien soit loué ou pas, Lokarea garantit le loyer. Le revenu assuré varie entre 5,20% et 6,80% net en fonction du montant investi et du nombre de box acheté. Christophe est propriétaire de plusieurs box chez Lokarea depuis 2 ans et il est satisfait de son investissement : 4 de 16m² à Charleroi, 2 de 12m² à Mons, il réfléchit à en acquérir d’autres. « C’est le meilleur investissement par rapport au revenu et à la tranquillité à côté de la possession d’un garage, une maison ou un kot en location. Les box à Mons, on ne les a jamais vus, c’est Lokarea qui gère tout et on perçoit les loyers », nous a-t-il confié. Les box sont accessibles 24h/24 et 7j/7. Ils font l’objet d’une vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7 également. Le propriétaire ou le locataire dispose d’un code d’accès personnel et un système d’alarme est prévu pour éviter toute mauvaise surprise (incendie, vols).
Une société en croissance
On retrouve dans les propriétaires de Lokarea des profils variés, notamment des cadres de la police fédérale, des retraités, une gestionnaire de maison de repos à Bruxelles, etc. Deux jeunes filles de moins de 30 ans ont décidé d’y investir l’héritage obtenu suite au décès d’un grand-parent. La plupart mettent en avant aussi leur volonté de diversifier leur placement. Lors de mini-croisière, les propriétaires ont eu l’occasion de visiter quelques monuments du patrimoine historique de Huy, pendant que les enfants étaient pris en charge par un magicien. « Ce fut une belle journée. L’organisation était top », a commenté une propriétaire.
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Les enfants ont eu droit à tour de magie avec un professionnel. (StudioPHB.be)
Pour les dirigeants de Lokarea, les témoignages sont réconfortants et les rassurent à propos de l’offre qu’ils proposent à leurs clients. Après 5 ans d’existence, Lokarea Property, dépasse ses objectifs et ses dirigeants fourmillent de projets de développement. Ils proposent désormais des box de self-storage à des entrepreneurs qui démarrent et sont à la recherche d’un site pour créer la première galerie commerciale dédiée à des marchandises de seconde main. « L’offre à destination des entrepreneurs est un nouveau concept qu’on a lancé pour aider les nouveaux entrepreneurs dans leur démarche. Et on est prêt à renoncer aux loyers pendant quelques mois pour leur alléger les charges. Mais leur business plan doit nous convaincre que leur projet tient la route. L’activité pour les produits de seconde main est pilotée par la structure Deal 4 you », précise Frédéric Cornard.
Lokarea enregistre un chiffre d’affaires consolidé d’environ 4,5 millions d’euros. La société est propriétaire de dix sites abritant environ un millier de box répartis sur le territoire (Charleroi, Mons, Leuven, Bruxelles). Actuellement, le rendement annuel d’au moins 5% est garanti sur 5 ans, les dirigeants prévoient de faire passer le délai à 8 ans en 2024, mais l’objectif à terme est de proposer un rendement garanti sur 10 ans.
Ph. Law.
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Source: LPOST
